1 Allée des Chênes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Chênes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 98 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 434 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 502 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 544 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Chênes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 1 Allée des Chênes se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Chênes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Chênes se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Chênes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Chênes est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
