3 Allée des Fleurs, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 22.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Fleurs, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 199 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1080 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 379 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Fleurs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 3 Allée des Fleurs se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Fleurs par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Fleurs se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 54.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Fleurs à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Fleurs est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
