21 Allée des Platanes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Platanes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Alfort 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 222 logements - 4077 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 152 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1047 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 492 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Platanes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 21 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 21 Allée des Platanes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Platanes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Platanes se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 35.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Platanes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Platanes est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
