33 Allée des Platanes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des Platanes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Alfort 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 2318 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 101 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 993 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 342 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Platanes, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 33 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 33 Allée des Platanes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Platanes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des Platanes se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des Platanes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des Platanes est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
