3 Allée des Pres des Pailles, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pres des Pailles, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Pres des Pailles, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 227 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 441 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 87 mètres
Ventes au 3 Allée des Pres des Pailles
Une vente a été recensée au 3 Allée des Pres des Pailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pres des Pailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pres des Pailles, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pres des Pailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pres des Pailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pres des Pailles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pres des Pailles par rapport à la voie
Sur Allée des Pres des Pailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 3 Allée des Pres des Pailles se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pres des Pailles par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Pres des Pailles se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Pres des Pailles à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Pres des Pailles est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
