108 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°114 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 116 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 714 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 630 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 236 mètres
Ventes au 108 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 108 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue de la République, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 108 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 108 Avenue de la République se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue de la République se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue de la République est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
