32 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 6 locaux - 68 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Blum à 103 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 464 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 629 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1106 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 270 mètres
Ventes au 32 Avenue de la République
Les 6 ventes au 32 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la République se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la République est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
