Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 5 ventes au 3 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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