32 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Professeur Cadiot, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Blum à 90 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 480 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 710 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 977 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Professeur Cadiot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Professeur Cadiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Professeur Cadiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Professeur Cadiot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Professeur Cadiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Professeur Cadiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Professeur Cadiot dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Cadiot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 32 Avenue du Professeur Cadiot se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Professeur Cadiot se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Professeur Cadiot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Professeur Cadiot est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
