23 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Alfort 5.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 11 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1165 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 821 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 829 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gambetta se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
