3 ter Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 quater et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 ter Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Alfort 5.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 99 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1033 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 207 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 573 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 829 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 3 ter Avenue Gambetta se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Gambetta par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue Gambetta se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
