12 Avenue Georges Clemenceau, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Georges Clemenceau, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 197 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 727 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 716 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Georges Clemenceau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 12 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Georges Clemenceau à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Georges Clemenceau est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
