13 Avenue Joffre, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Joffre, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 3.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 184 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 13 Avenue Joffre se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Joffre se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Joffre à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Joffre est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
