5 Avenue Joffre, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Joffre, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 75 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 5 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 5 Avenue Joffre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Joffre par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Joffre se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Joffre à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Joffre est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
