1 Cours des Juilliottes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours des Juilliottes, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours des Juilliottes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 259 logements - 534 parkings - 2406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 155 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 371 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 371 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 282 mètres
Ventes au 1 Cours des Juilliottes
Les 10 ventes au 1 Cours des Juilliottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours des Juilliottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours des Juilliottes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours des Juilliottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours des Juilliottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours des Juilliottes dans son marché local
Prix du 1 Cours des Juilliottes par rapport à la voie
Sur Cours des Juilliottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 1 Cours des Juilliottes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours des Juilliottes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours des Juilliottes se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 1.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours des Juilliottes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Cours des Juilliottes est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
