2 Impasse de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Vincennes, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Charentonneau 4.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 138 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 918 mètres
- - Collège Condorcet à 697 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Vincennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Vincennes dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Vincennes par rapport à la voie
Sur Impasse de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 2 Impasse de Vincennes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Vincennes se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et -3.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 100 € au 2 Impasse de Vincennes à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 228 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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