Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vincennes dans son marché local
Prix Rue de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vincennes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vincennes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Rue de Vincennes est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vincennes
Les ventes enregistrées Rue de Vincennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vincennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 193 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1591 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 848 mètres
- - Collège Condorcet à 739 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 2173 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1701 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vincennes
Adresses Rue de Vincennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vincennes, classées par tranches de numéros.
