2 Impasse des Iles, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Iles, affiche un prix moyen de 6 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Iles, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 140 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 217 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 939 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 222 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Iles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Iles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Iles par rapport à la voie
Sur Impasse des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 2 Impasse des Iles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Iles par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Iles se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 42.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Iles à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Iles est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
