4 Impasse Ricois, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Ricois, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Ricois, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1.
2 niveaux - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 235 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 281 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1079 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 278 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 724 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Ricois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Ricois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Ricois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Ricois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ricois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ricois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Ricois dans son marché local
Prix du 4 Impasse Ricois par rapport à la voie
Sur Impasse Ricois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 4 Impasse Ricois se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Ricois par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Ricois se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Ricois à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Ricois est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
