2 Passage Imberdis, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Imberdis, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Imberdis, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 240 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 47 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Imberdis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Imberdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Imberdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Imberdis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Imberdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Imberdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Imberdis dans son marché local
Prix du 2 Passage Imberdis par rapport à la voie
Sur Passage Imberdis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 2 Passage Imberdis se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Imberdis par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Imberdis se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Imberdis à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Imberdis est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
