3 Place Salanson, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Salanson, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Salanson, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 199 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 326 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 823 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 255 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 255 mètres
Ventes au 3 Place Salanson
Une vente a été recensée au 3 Place Salanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Salanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Salanson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Salanson dans son marché local
Prix du 3 Place Salanson par rapport à la voie
Sur Place Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 3 Place Salanson se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Salanson par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Salanson se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Salanson à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Place Salanson est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
