2 Place Salanson, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Salanson, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Salanson, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 214 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 285 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 865 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 237 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 237 mètres
Ventes au 2 Place Salanson
Les 2 ventes au 2 Place Salanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Salanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Salanson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Salanson dans son marché local
Prix du 2 Place Salanson par rapport à la voie
Sur Place Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 2 Place Salanson se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Salanson par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Salanson se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Salanson à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Place Salanson est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
