4 Place Salanson, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Salanson, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Salanson, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 217 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 291 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 258 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Salanson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Salanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Salanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Salanson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Salanson dans son marché local
Prix du 4 Place Salanson par rapport à la voie
Sur Place Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 4 Place Salanson se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Salanson par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Salanson se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Salanson à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Place Salanson est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 050 € au 4 Place Salanson à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 376 € en assurant vous-même les visites, ou 3 688 € si le professionnel les prend en charge.
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