13 Quai du Docteur Mass, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai du Docteur Mass, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°12 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai du Docteur Mass, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 458 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 400 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 559 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 312 mètres
Ventes au 13 Quai du Docteur Mass
Les 9 ventes au 13 Quai du Docteur Mass constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai du Docteur Mass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai du Docteur Mass, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai du Docteur Mass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai du Docteur Mass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai du Docteur Mass dans son marché local
Prix du 13 Quai du Docteur Mass par rapport à la voie
Sur Quai du Docteur Mass, le prix moyen des appartements s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 13 Quai du Docteur Mass se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai du Docteur Mass par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai du Docteur Mass se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai du Docteur Mass à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Quai du Docteur Mass est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
