2 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Fernand Saguet, affiche un prix moyen de 6 299 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 217 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1319 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 303 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 249 mètres
Ventes au 2 Quai Fernand Saguet
Les 5 ventes au 2 Quai Fernand Saguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Fernand Saguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Fernand Saguet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Fernand Saguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Fernand Saguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Fernand Saguet dans son marché local
Prix du 2 Quai Fernand Saguet par rapport à la voie
Sur Quai Fernand Saguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 2 Quai Fernand Saguet se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Fernand Saguet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Fernand Saguet se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Fernand Saguet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Fernand Saguet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
