4 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Fernand Saguet, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 66 logements - 8 locaux - 1067 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 200 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1291 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Fernand Saguet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Fernand Saguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Fernand Saguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Fernand Saguet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Fernand Saguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Fernand Saguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Fernand Saguet dans son marché local
Prix du 4 Quai Fernand Saguet par rapport à la voie
Sur Quai Fernand Saguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 4 Quai Fernand Saguet se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Fernand Saguet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Fernand Saguet se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Fernand Saguet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Fernand Saguet est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
