18 bis Rue Andre Maire, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Andre Maire, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Andre Maire, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 373 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Andre Maire
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Andre Maire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Andre Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Andre Maire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Andre Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Andre Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Andre Maire dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Andre Maire par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 18 bis Rue Andre Maire se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Andre Maire par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Andre Maire se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Andre Maire à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Andre Maire est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
