17 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 178 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 379 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bourgelat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 17 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 002 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 17 Rue Bourgelat se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bourgelat par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bourgelat se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 47.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bourgelat à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bourgelat est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
