20 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 177 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 386 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bourgelat, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 20 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 002 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 20 Rue Bourgelat se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bourgelat par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bourgelat se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Bourgelat à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Bourgelat est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
