31 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 55 parkings - 1485 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 151 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1243 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 371 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bourgelat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 31 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 31 Rue Bourgelat se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bourgelat par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bourgelat se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 28.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bourgelat à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bourgelat est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
