40 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 40 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 169 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1201 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 62 mètres
Ventes au 40 Rue Bourgelat
Les 4 ventes au 40 Rue Bourgelat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 40 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 40 Rue Bourgelat se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bourgelat par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bourgelat se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
