8 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 1436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 307 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourgelat, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 002 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 8 Rue Bourgelat se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourgelat par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourgelat se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 35.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bourgelat à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bourgelat est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
