16 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 193 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1200 mètres
- - Collège Condorcet à 353 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 300 mètres
Ventes au 16 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 16 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Condorcet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 16 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 16 Rue Condorcet se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Condorcet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Condorcet se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Condorcet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Condorcet est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
