20 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 175 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1222 mètres
- - Collège Condorcet à 341 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Condorcet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 20 Rue Condorcet se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Condorcet se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Condorcet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Condorcet est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
