2 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 161 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 958 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 25 mètres
Ventes au 2 Rue d'Aix
Les 2 ventes au 2 Rue d'Aix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 2 Rue d'Aix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aix par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aix se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 950 € au 2 Rue d'Aix à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 824 € en assurant vous-même les visites, ou 3 412 € si le professionnel les prend en charge.
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