22 Rue de Belfort, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°24 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belfort, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 187 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1219 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 780 mètres
- - Collège Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belfort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 22 Rue de Belfort se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belfort se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belfort à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belfort est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
