24 Rue de Belfort, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Belfort, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 190 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1216 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 772 mètres
- - Collège Jules Ferry à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Belfort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 24 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 24 Rue de Belfort se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Belfort par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Belfort se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 9.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Belfort à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Belfort est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
