1 Rue de Bruxelles, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bruxelles, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 46 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1060 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 856 mètres
- - Collège Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bruxelles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 1 Rue de Bruxelles se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bruxelles par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bruxelles se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 14.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bruxelles à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bruxelles est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
