13 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 278 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 517 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 612 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Champagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 13 Rue de Champagne se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Champagne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Champagne se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 13.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Champagne à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Champagne est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
