23 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 6 962 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Alfort 5.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 307 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 511 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 669 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Champagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 880 €/m². Avec un prix moyen de 6 962 €/m², le 23 Rue de Champagne se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Champagne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Champagne se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 29.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
