40 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 298 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 511 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 759 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Champagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 40 Rue de Champagne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Champagne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Champagne se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Champagne à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Champagne est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
