8 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 7 818 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 8 Rue de Champagne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Alfort 5.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 277 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 515 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 585 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 348 mètres
Ventes au 8 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Champagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 880 €/m². Avec un prix moyen de 7 818 €/m², le 8 Rue de Champagne se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Champagne se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 45.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
