8 Rue de Joinville, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 6 339 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Joinville, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1881 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 130 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 795 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Joinville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 8 Rue de Joinville se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Joinville par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Joinville se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 40.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Joinville à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Joinville est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
