7 Rue de la Belle Image, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Belle Image, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Belle Image, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 298 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 527 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 712 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Belle Image
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Belle Image au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Belle Image
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Belle Image, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Belle Image
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Belle Image complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Belle Image dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Belle Image par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Image, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 7 Rue de la Belle Image se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Belle Image par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Belle Image se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Belle Image à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Belle Image est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
