12 bis Rue de la Convention, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 bis Rue de la Convention, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Charentonneau 3.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 201 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 947 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 526 mètres
Ventes au 12 bis Rue de la Convention
Les 2 ventes au 12 bis Rue de la Convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Convention, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 12 bis Rue de la Convention se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Convention par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Convention se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
