1 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 271 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 655 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 529 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fédération
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Fédération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fédération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 1 Rue de la Fédération se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fédération par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fédération se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fédération à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fédération est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
