2 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 279 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fédération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fédération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 2 Rue de la Fédération se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fédération se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fédération à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fédération est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
