21 Rue de Mars, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Mars, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 118 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1353 mètres
- - Collège Condorcet à 210 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 146 mètres
Ventes au 21 Rue de Mars
Les 2 ventes au 21 Rue de Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Mars, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 21 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 21 Rue de Mars se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Mars par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Mars se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Mars à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Mars est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
