22 Rue de Mars, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mars, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 135 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1351 mètres
- - Collège Condorcet à 202 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 151 mètres
Ventes au 22 Rue de Mars
Les 6 ventes au 22 Rue de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mars, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 22 Rue de Mars se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mars par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mars se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mars à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mars est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
