2 Rue de Mercure, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mercure, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°12 mais supérieur de 26.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mercure, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 3 parkings - 369 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 138 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 171 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 81 mètres
Ventes au 2 Rue de Mercure
Les 4 ventes au 2 Rue de Mercure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mercure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mercure dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mercure par rapport à la voie
Sur Rue de Mercure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 2 Rue de Mercure se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mercure par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mercure se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mercure à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mercure est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
